Exclusif

Réf : 57

Appartement

GAILLARD - T2 51m2 - PROCHE DOUANE

205 000 €

GAILLARD - T2 51m2 - PROCHE DOUANE Gaillard (74240)

En exclusivité chez WAYLKHOME, venez découvrir cet appartement T2 de 51,21 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat.

Idéalement situé à Gaillard, dans une copropriété calme, à proximité immédiate de la douane, des transports en commun (tram) et des accès autoroutes

Caractéristiques du bien :

Superficie : 51,21 m²
Cuisine séparée
Salon / chambre lumineux
WC séparé
Salle de bain avec baignoire
Balcon vue Saléve
Cave

Le bien est actuellement libre d'occupation, offrant ainsi un revenu locatif interessant pour les investisseurs. Sa situation géographique stratégique, à quelques minutes des transports publics, commerces, et principales routes, en fait un lieu de vie pratique (travaux de raffraichissement à prévoir)

Copropriété L'IMPERIAL:

- Chauffage collectif Gaz

- Charge de copropriété: 2200 euros par an (chauffage et eau chaude sanitaire compris)

- Taxe Fonciére: 675 euros

- 20 lots dans la copropriété

- Pas de procédure en cours

Au plaisir de vous rencontrer.

L'equipe WAYLKHOME

Caractérisque Valeurs

Code postal 74240

Surface habitable (m²) 51,21 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,21 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue SALEVE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 1.96

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 205 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 183 €

Taxe foncière annuelle 675 €

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