Réf : 51

Maison

T4 de 91 m2 - FILLINGES

465 000 €

T4 de 91 m2 - FILLINGES Fillinges (74250)

En exclusivité chez WAYLKHOME, venez découvrir cette maison type mitoyenne T4 sur 2 niveaux dans une petite copropriété de seulement 7 logements.

Sur la commune de Fillinges, limitrophe à Bonne, à 5 minutes du Centre Hospitalier Alpes Léman et de l'accès à l'autoroute pour Genève et Annecy, venez découvrir ce bien situé au calme dans une impasse sans issue.

De belles prestations : carrelage 60x60 cm et parquet avec une large gamme de coloris, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur individuelle.

La résidence respecte la nouvelle réglementation énergétique: RE2020

Faibles charges de copropriété et d’énergie.

A PROPOS DE CE QUATRE PIÈCES:

L'agence WAYLKHOME vous propose ce charmant appartement type T4 de 91,07m2, avec une jolie terrasse de plus de 8 m2 exposée à Ouest

La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse avec ses 33,49 m2 et pourra accueillir votre future cuisine ouverte sur le séjour. Le dégagement dessert un cellier, des toilettes à l'étage 3 grandes chambres et salle debain. (voir plan)

Le logement est vendu avec deux places de parking extérieures ainsi qu'un grand garage de 18m2 et jardin cloturé.

Le bien est hors d'air hors d'eau disponible pour le 3

Honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE

Au plaisir de vous rencontrer.

L'équipe WAYLKHOME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 74250

Surface habitable (m²) 91,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,71 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue SALEVE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 7

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

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